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Maison à vendre 8 pièces - 240,21 m2 NUEIL LES AUBIERS - 79

Ref : 5115

199 999 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
maison à vendre - 8 pièces - 240.21 m2 - NUEIL LES AUBIERS - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Les Arcades
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Description

À vendre : Charmante maison à Saint Maurice Etusson

Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces située dans la paisible ville de Saint Maurice Etusson (79150). Avec ses 240 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité, ou pour une activité de tourisme, gîte.
Nombreuses dépendances sur la propriété, notamment une grange de 100m² pouvant être réhabilitée.

Elle se compose de 4 chambres généreuses, dont les surfaces varient de 11,75 m² à 17,1 m², parfaites pour accueillir toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, garantissant ainsi un confort optimal pour tous les occupants.

Les commodités à proximité incluent deux bureaux de poste et des écoles maternelle et primaire à seulement 7 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, deux magnifiques forêts se trouvent à 2 et 7 minutes en voiture, parfaites pour des balades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre verdoyant et serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 540 m2
  • Surface habitable : 240,2 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salle à manger (24 m2)
    • Salon (21 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Lingerie (13,8 m2)
    • Chaufferie (7,1 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (15 m2)
    • Hall (16,2 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Stockage (11,8 m2)
    • Grenier (71 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Mixte fuel + elec.
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2009 tuyauterie 2019
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600,0 € et 3400,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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