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Maison à vendre 3 pièces - 43 m2 CHOLET - 49

Ref : 5132

137 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
maison à vendre - 3 pièces - 43.0 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Exclusivité
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Description

À vendre à Cholet (49300) : charmante maison de tisserand typique de Cholet de 43 m², habitable sans travaux. Idéalement située, cette maison se trouve dans le centre ville.
La gare de Cholet est à seulement 9 minutes à pied.
Jardin privatif de 45m², très agréable, exposé sud.

Idéal pour un première achat ou un investissement locatif.

La maison dispose d'un séjour avec cuisine de 21 m², d'une chambre de 9 m², un bureau de 8.5m² et d'une salle d'eau de 3 m².
Cave sous toute la maison, très pratique pour du stockage.
Le tout avec chauffage individuel électrique et double vitrage pour une isolation optimale.
Profitez également de la proximité des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste, ainsi que des parcs Turpault et Pérotaux à 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Surface terrain : 60 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + cuisine (21 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 360 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 900,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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