maison à vendre 6 pièces - 175 m2 CHOLET - 49

Ref : 3981
445 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 3,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430 000,00€
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maison à vendre - 6 pièces - 175.0 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

Vezins - Très belle longère édifiée à 10min de Cholet, et à 40min d'Angers.
Maison avec beaucoup de cachet et de charme, au milieu de la nature sans aucun voisin.
Les nombreuses dépendances (365m²) laissent libre court à vos projets, gîtes, idéal pour artisan, amoureux des animaux...
Maison entièrement rénovée offrant un très beau salon-séjour de plus de 50m² exposé plein sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, lingerie, buanderie, cave. Partie nuit de plain pied avec suite parentale, chambre, dressing, salle de bains avec baignoire balnéo.
A l'étage, une grande mezzanine de plus de 30m² dessert les 3 chambres et la salle d'eau.
Grande terrasse en partie couverte avec coin bar-dinatoire et piscine au même niveau.
Prestations de qualité : chauffage par aérothermie, climatisation, puits, aspirateur centralisé.
Préau pouvant accueillir deux véhicules.
L'une des dépendances est aménagée pour recevoir les invités, grande salle de jeux avec coin cuisine et cheminée.

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Vue globale

  • Surface totale : 525 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 3 750 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour salon (53 m 2)
    • Cuisine (10,9 m 2)
    • lingerie (9,9 m 2)
    • Buanderie (6,7 m 2)
    • Cave (5,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m 2)
    • Chambre (11,9 m 2)
    • Salle de bains/WC (6,3 m 2)
    • Dressing (5,6 m 2)
    • mezzanine (32,0 m 2)
    • Chambre (10,2 m 2)
    • Chambre (9,9 m 2)
    • Chambre (14,9 m 2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m 2)
    • garage (58 m 2)
    • salle de sport (34 m 2)
    • salle de jeux (73 m 2)
    • atelier (116 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Campagne

Général

  • parking couvert : 3place(s)
  • Chauffage : Aérothermie chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres et enduit
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Aerothermie
  • Aspiration centralisée
  • Piscine hors-sol
  • Puits

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 356 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 mai 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 223
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2
    .an

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