Cholet – Votre agence CENTURY 21 Les Arcades vous accompagne dans la vente !
Faire estimer par CENTURY 21
Votre agence immobilière à CHOLET, CENTURY 21 Les Arcades, vous accompagne dans l’ensemble de vos projets immobiliers : achat, vente, location et gestion locative. Pour réussir à vendre votre bien avant l’été, il est important de commencer par une estimation juste de votre bien, que ce soit une maison ou un appartement. Car, comme vous avez pu l’entendre avec CENTURY 21, la valeur de votre bien n’est pas qu’une question de mètres carrés.
En effet, de nombreux critères sont à prendre en compte pour l’estimation de votre maison : localisation/secteur, qualité des matériaux, travaux réalisés ou à réaliser, etc. C’est pourquoi nos conseillers CENTURY 21 utilise une méthode exclusive pour estimer au plus juste votre bien : l’Analyse Comparative de Marché. Cette méthode permet d’avoir une photographie du marché de l’immobilier à l’instant T.
Cette méthode permet de coller au plus près de la réalité et de vendre votre bien dans les meilleures conditions et aux meilleurs délais.
Vendez avant l’été !
En faisant estimer votre bien dès aujourd’hui, vous pourrez espérer vendre avant l’été. En effet, les acquéreurs souhaitant bénéficier d’un nouveau bien cet été sont déjà en pleine recherche !
Le saviez-vous ? Le délai de vente d’un bien immobilier est en général égal ou supérieur à 3 mois. En effet, une fois la commercialisation commencée, de nombreuses étapes vont s’enchaîner. Il y aura d’abord les visites, qui aboutiront peut-être à des contre-visites. Ensuite, une fois l’acquéreur trouvé, celui-ci rédigera une offre d’achat qui sera à contresigner par les vendeurs. Puis, une fois l’accord entre les parties, un compromis est signé au sein de votre agence CENTURY 21. Restent ensuite les démarches auprès des banques lorsque l’achat se fait par un financement bancaire. Puis, l’acte authentique (la signature définitive) chez le notaire aura lieu dans un délai de 3 mois après la signature du compromis.
Parfois, la vente de certains biens connaît des délais encore plus longs lorsque les biens ont des spécificités qui demandent des démarches complémentaires (autorisations d’urbanisme, etc.). C’est pourquoi il vaut mieux s’y prendre avec un peu d’avance pour vendre avant l’été. Il est aussi important de rassembler l’ensemble des documents pour la mise en vente, ce qui permettra d’anticiper les éventuelles démarches dès le démarrage.
Les acquéreurs sont-ils toujours présents ?
A force d’entendre que les taux d’intérêts augmentent et que les acquéreurs sont plus frileux, nous pouvons penser que ces derniers ont disparu du marché. Or, ce n’est pas le cas ! Se loger est un besoin primaire. C’est pourquoi il y aura toujours des personnes en recherche de biens immobiliers. Les acquéreurs ont besoin de vous et de votre bien ! Il est donc temps pour vous de vendre votre bien immobilier avec CENTURY 21 !
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