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Maison à vendre 9 pièces - 300 m2 CHOLET - 49

Ref : 5112

735 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700000€
maison à vendre - 9 pièces - 300.0 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Exclusivité
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Description

À vendre : Charmante maison très bien entretenue située à Cholet, entièrement en bois, avec un style Craftsman villa américaine.
Pavillon au calme, sans vis à vis, situé au fond d'une impasse.
Idéale pour une famille, cette maison offre de plain-pied une pièce de vie spacieuse composée d'une salle à manger, salon, salle de jeux exposé plein sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle télé, chambre pour les invités.
A l'étage, une galerie dessert quatre chambre dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Profitez d'une piscine privée pour vos moments de détente. Chauffage individuel au gaz et isolation optimale avec murs et double vitrage.

Parfaitement située, cette maison se trouve à proximité des transports en commun : arrêt de bus Baumière (ligne 5) à seulement 3 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces et Centre Commercial E. Leclerc à quelques minutes à pied. Les écoles maternelle, élémentaire et primaire La Bruyère sont à seulement 4 minutes à pied. Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité ainsi que des parcs comme le Jardin de la Bruyère à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 339 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 1 250 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6,2 m2)
    • Sas (9 m2)
    • Placard (3 m2)
    • Pièce de vie (65 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle de jeux (15,2 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • Lingerie (18,3 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Extension (3,1 m2)
    • Palier (14 m2)
    • Mezzanine (13,9 m2)
    • Chambre parentale (16,2 m2)
    • Salle de bains (11,3 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC 2 (2 m2)
    • Pièce (39 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Bardage bois peint
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : terrasse 2018 en ipé, cuisine 2018 Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 3200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630,0 € et 3558,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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