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Maison à vendre 5 pièces - 95,70 m2 CHOLET - 49

Ref : 5450

197 025 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
884 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.7 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

Quartier LORRAINE :
Ideal Investisseur ou Primo Accédant
Maison entièrement rénovée en 2020, très bien entretenue et idéalement placée à proximité des commerces et écoles.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un salon séjour de plus de 30m², d'une cuisine indépendante et d'un WC. Des portes fenêtres vous permettent d'accéder à une terrasse et un jardin clos orienté Sud Ouest.
Le premier étage accueille 3 chambres, un dressing, une salle de bain et un espace aménageable pour une quatrième chambre ou bureau.
Vous pourrez garer deux voitures grâce au garage et à un emplacement privé.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,4 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Surface terrain : 258 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour salon (32,7 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Combles (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2024 : Démoussage toit 2020 : ouvertures, cuisine, salle de bain, tableau électrique, radiateurs
  • Taxe foncière : 1679 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/04/2025

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