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Maison à vendre 6 pièces - 98,50 m2 CHOLET - 49

Ref : 5473

222 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
895 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 98.5 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

Quartier Sacré Cœur :
Maison familiale 4 chambres, garage, rénovée en 2021/2022
Vous accédez de plain pied à l'entrée qui ouvre sur un salon séjour orienté Sud, avec cheminée. La cuisine indépendante prolonge le rez de chaussée et bénéficie d'une grande vue lumineuse sur le jardin. Un cellier, des WC et un garage complètent ce niveau.
Au premier étage, sur parquet d'origine, quatre chambres sont prêtes pour accueillir une famille dans ce quartier recherché à proximité des écoles et des commerces. Salle d'eau/WC refaite en 2020.
Le jardin sans vis à vis, clos, avec terrasse et dépendance est idéal pour profiter des beaux jours.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,5 m2
  • Surface habitable : 98,5 m2
  • Surface terrain : 373 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour salon (23,8 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Arrière-cuisine (6,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Juillet 2024 : toiture refaite 2022 : cuisine Ixina 2021 : changement des ouvertures en double vitrage + isolation du mur Nord 2020 : remplacement du chauffage gaz par chauffage électrique + baignoire remplacée par douche
  • Taxe foncière : 1531 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1681,0 € et 2275,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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