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Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 SEVREMOINE - 49

Ref : 5498

335 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
892 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 150.0 m2 - SEVREMOINE - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

À vendre Pavillon familial lumineux et sans vis-à-vis à Saint-André-de-la-Marche

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison agréable et parfaitement entretenue vous séduira par son environnement paisible et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un hall d'entrée accueillant, un vaste salon-séjour traversant de 40 m² baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres spacieuses de 12 m², une salle de bain, un WC séparé, et un espace buanderie.

À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert :

Trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un second WC.

Un garage attenant permet de stationner un véhicule à l'abri.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 800 m², sans aucun vis-à-vis, avec cabanon de jardin pour le rangement.

Ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, à proximité des commodités et des axes routiers.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 844 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chaufferie (8,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Mezzanine (10,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 972 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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