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Maison à vendre 6 pièces - 186,88 m2 CHEMILLE EN ANJOU - 49

Ref : 5511

398 475 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 385000€
897 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 186.88 m2 - CHEMILLE EN ANJOU - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

Entre Cholet et Angers, superbe propriété de 1873 en pierre et ardoise, restaurée, sur une parcelle de 3800m² en centre ville de Valanjou

Cette demeure est composée d'une entrée en carreaux de ciment donnant accès au salon avec cheminée ainsi qu'au séjour, tous deux sur sol en marbre. La cuisine attenante est entièrement équipée et aménagée avec piano de cuisson et double hottes. Une grande chambre avec dressing et salle d'eau permettent d'avoir une vie de plain pied.

A l'étage, un palier dessert une salle d'eau et trois chambres.

Le jardin très bien entretenu tourne autour d'un bel étang ombragé. Enfin, une ancienne écurie de 55m² pourra servir d'atelier ou de garage

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 248,4 m2
  • Surface habitable : 186,9 m2
  • Surface terrain : 3 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,9 m2)
    • Salle à manger (27,3 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • salon (23,6 m2)
    • Chambre (24,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,8 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • palier (14,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • couloir (3,0 m2)
    • Chambre 4 (17,3 m2)
    • Chaufferie (7,1 m2)
    • Cave (10 m2)
    • garage (54,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Parc

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • Chauffage : Individuel fuel individuel bois + fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2013 : Ouvertures, cuisine, chaudiere, isolation des murs par intérieur Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1216 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14946kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 06/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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