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Maison à vendre 9 pièces - 200 m2 CHOLET - 49

Ref : 5541

449 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 435000€
897 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 9 pièces - 200.0 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

Quartier Sacré Cœur-République : Maison de plus de 200m² idéale pour une vie de famille
Vous allez être charmés par les éléments d'architecture des années 70 qui donnent tout son caractère à l'entrée. Puis une grande pièce de vie, confortable, moderne, avec poêle, vous permettra de recevoir amis et famille en profitant de la vue sur le jardin.
La cuisine d'architecte accueillera les moments d'échange et de repas.
A l'étage, choisissez votre espace entre la suite parentale avec salle d'eau, un grand bureau/bibliothèque et quatre chambres avec salle de bain.
Un garage de 40m² et une buanderie complètent cette maison qui n'attend que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 778 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (13 m2)
    • Salon-séjour (55,7 m2)
    • Cuisine (20,3 m2)
    • Buanderie (14,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre parentale (13,5 m2)
    • Bibliothèque (22,3 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (7,9 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Palier (9,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz et poêle à bois
  • Eau chaude : Individuelle gaz ville
  • Façade : Pierres et enduit
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2024 : cuisine (réalisation par architecte + électricité + isolation par l'intérieur) 2024 : terrasse (dalle en béton poreux) et escalier extérieur Volets roulants, moteur VMC, moteur porte garage
  • Taxe foncière : 3105 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 25/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2536,0 € et 3430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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