Maison à vendre 5 pièces - 99,83 m2 CHOLET - 49
Ref : 5556
169 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,29 % TTC
- Prix hors honoraires: 159000€
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Description
A Cholet, quartier de La Baumière : maison nantaise de 1970, au calme et à proximité des commerces, à rénover , idéale pour primo accédant ou investisseur.
Une entrée spacieuse vous accueille sur son carrelage d'origine noir et blanc qui fait le lien entre chaque pièce.
Le rez de chaussée comprend une chambre avec point d'eau et placard, un dressing, un WC ainsi que garage et chaufferie avec accès direct au jardin orienté Est.
Au premier étage, le salon séjour cuisine traversant bénéficie de beaucoup de lumière, d'un balcon et d'une terrasse. Sur ce même niveau, vous trouvez deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau-WC.
N'attendez pas pour la visiter !
Une entrée spacieuse vous accueille sur son carrelage d'origine noir et blanc qui fait le lien entre chaque pièce.
Le rez de chaussée comprend une chambre avec point d'eau et placard, un dressing, un WC ainsi que garage et chaufferie avec accès direct au jardin orienté Est.
Au premier étage, le salon séjour cuisine traversant bénéficie de beaucoup de lumière, d'un balcon et d'une terrasse. Sur ce même niveau, vous trouvez deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau-WC.
N'attendez pas pour la visiter !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 143,6 m2
- Surface habitable : 99,8 m2
- Surface terrain : 260 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,2 m2)
- Dressing (2,0 m2)
- Chambre1 (12,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Couloir (3,8 m2)
- Chaufferie (17,1 m2)
- Séjour salon (22,6 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Chambre 2 (12,6 m2)
- Chambre 3 (13,7 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Couloir (4,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin et rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Balcon
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2023 : toiture refaite + isolation du toit
- Travaux à prévoir : rafraichissement de l'ensemble des pièces, cuisine et salle d'eau
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
