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Immeuble à vendre 160 m² CHOLET - 49

Ref : 5562

265 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

904 avis (achat/vente) : 9,1/10

immeuble à vendre - 160.0 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades

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Description

Investissez dans un ensemble immobilier composé de 2 logements indépendants, chacun avec son propre accès et espace extérieur privatif facilement louables et à fort potentiel locatif.

Bien n°1 : Maison 3 chambres

Surface habitable généreuse de 120 m²
Sous-sol complet + garage
Idéal pour une famille
Loyer mensuel estimé : 800 €

Bien n°2 : Maison T2 avec jardin

Fonctionnel, lumineux et bien agencé
Parfait pour un célibataire ou un couple
Loyer mensuel estimé : 500 €

Revenus locatifs potentiels :
Mensuel : 1 300 €
Annuel : 15 600 €

Une bonne rentabilité avec deux typologies de biens recherchées sur le marché local.

Idéal pour :
Investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé
Projet de location longue durée ou mixte
Création de revenus passifs immédiats
Occupation partielle avec résidence principale + locatif

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Surface totale : 160 m²

À savoir

Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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