471 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 450000€
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Description
À Cholet, à deux pas du château de la Tremblaye, découvrez cette ancienne dépendance entièrement restaurée qui allie charme historique et confort moderne.
Avec ses 210 m², elle offre un superbe séjour-salle à manger de 76 m², baigné de lumière et sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine spacieuse de 19 m² est ouverte et équipée, créant un espace convivial pour recevoir.
L'espace nuit se compose de quatre chambres (10 à 13 m²) et la maison dispose de nombreux espaces pratiques : buanderie de 16 m², cellier de 6 m², placard et rangements optimisés.
Véritable atout, la piscine couverte de 64 m² permet de profiter des plaisirs aquatiques toute l'année. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur aérothermique neuve, assurant performance énergétique et économies.
Dans un quartier calme et verdoyant, ce bien rare conjugue cachet, volumes et modernité.
Avec ses 210 m², elle offre un superbe séjour-salle à manger de 76 m², baigné de lumière et sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine spacieuse de 19 m² est ouverte et équipée, créant un espace convivial pour recevoir.
L'espace nuit se compose de quatre chambres (10 à 13 m²) et la maison dispose de nombreux espaces pratiques : buanderie de 16 m², cellier de 6 m², placard et rangements optimisés.
Véritable atout, la piscine couverte de 64 m² permet de profiter des plaisirs aquatiques toute l'année. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur aérothermique neuve, assurant performance énergétique et économies.
Dans un quartier calme et verdoyant, ce bien rare conjugue cachet, volumes et modernité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 210 m2
- Surface terrain : 1 524 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Séjour (50,9 m2)
- Salon (24,9 m2)
- Cuisine (19 m2)
- Placard (4,4 m2)
- Dégagement (17,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bains (9,4 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (12 m2)
- Buanderie (15,6 m2)
- Cellier (5,8 m2)
- Piscine couverte (64 m2)
- Local (4,8 m2)
- Salle d'eau/WC (3,5 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (0,8 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Aérothermie aérothermie electricité
- Eau chaude : Pompe à chaleur (pac)
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2024 : Pompe à chaleur
- Taxe foncière : 3300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Damien
roy
EI, agent commercial (RSAC 919216671)
