Maison à vendre 5 pièces - 81,68 m2 CHOLET - 49
Ref : 5632
149 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 140000€
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Description
A 5min de la gare de Cholet : maison de 1950, lumineuse, à rénover, située dans une rue calme .
L'entrée vous conduit à une grande pièce de vie traversante : salon-séjour-cuisine non équipée ouverte sur le jardin exposé Sud Ouest.
A ce niveau, vous trouverez également un wc indépendant et un garage.
A l'étage, trois chambres sur parquet et une salle d'eau, à refaire pour moderniser cette pièce.
En annexe, la maison dispose d'une cave, de combles aménageables et d'un passage latéral permettant d'accéder directement au jardin.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Un bien rare à visiter sans tarder !
L'entrée vous conduit à une grande pièce de vie traversante : salon-séjour-cuisine non équipée ouverte sur le jardin exposé Sud Ouest.
A ce niveau, vous trouverez également un wc indépendant et un garage.
A l'étage, trois chambres sur parquet et une salle d'eau, à refaire pour moderniser cette pièce.
En annexe, la maison dispose d'une cave, de combles aménageables et d'un passage latéral permettant d'accéder directement au jardin.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Un bien rare à visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 81,7 m2
- Surface habitable : 81,7 m2
- Surface terrain : 360 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,7 m2)
- Salon (12,9 m2)
- Séjour-Cuisine (12,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (14,1 m2)
- Chambre 3 (12,6 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- Palier (5,1 m2)
Équipements
Les plus
Jardin et rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz et poêle à bois
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : moins de 10ans : double vitrage et volets électriques
- Travaux à prévoir : Electricité, chaudière, cuisine, salle d'eau, rafraichissement des pièces
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3005,0 € et 4065,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
