499 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,08 % TTC
- Prix hors honoraires: 485000€
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Description
Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 2012, idéalement située à la Séguinière.
Spacieuse, lumineuse et construite avec des matériaux de qualité, elle offre tout le confort d'un bien moderne prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de 53 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme de 19 m², parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète avec salle d'eau, WC et espace dressing. Vous trouverez aussi un bureau pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire.
À l'étage, deux grandes chambres avec rangements offrent à chacun son espace personnel, complétées par une salle de bains et un WC indépendant pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de 29 m², d'un carport couvert, ainsi que d'un abri de jardin de 22 m² pouvant accueillir un véhicule. Le tout sur un terrain clos et paysagé, facile à entretenir et propice à la détente.
Cette maison combine espace, élégance et praticité, avec une classe énergétique B garantissant confort thermique et économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des services, écoles et axes routiers.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 215 m2
- Surface habitable : 164 m2
- Surface terrain : 640 m2
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Nombre de pièces : 6
- Hall (14,2 m2)
- Salon-séjour (53,2 m2)
- Cuisine (19,0 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Dressing (4,2 m2)
- Salle d'eau (7,2 m2)
- Bureau (10,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Lingerie (9,5 m2)
- Garage (29,3 m2)
- Palier (5,1 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Chambre 3 (9,7 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
- WC 2 (1,6 m2)
- Abri de jardin (22,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Aérothermie chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Pompe à chaleur (pac)
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2023 : façade côté rue, rinçage du plancher chauffant, remplacement vase expansion pompe à chaleur
- Taxe foncière : 1705 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/09/2024