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Maison à vendre 6 pièces - 164 m2 LA SEGUINIERE - 49

Ref : 5634

499 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 485000€
maison à vendre - 6 pièces - 164.0 m2 - LA SEGUINIERE - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

Maison contemporaine 6 pièces 170 m² La Séguinière

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 2012, idéalement située à la Séguinière.
Spacieuse, lumineuse et construite avec des matériaux de qualité, elle offre tout le confort d'un bien moderne prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de 53 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme de 19 m², parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète avec salle d'eau, WC et espace dressing. Vous trouverez aussi un bureau pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire.

À l'étage, deux grandes chambres avec rangements offrent à chacun son espace personnel, complétées par une salle de bains et un WC indépendant pour un confort optimal.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de 29 m², d'un carport couvert, ainsi que d'un abri de jardin de 22 m² pouvant accueillir un véhicule. Le tout sur un terrain clos et paysagé, facile à entretenir et propice à la détente.

Cette maison combine espace, élégance et praticité, avec une classe énergétique B garantissant confort thermique et économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des services, écoles et axes routiers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (14,2 m2)
    • Salon-séjour (53,2 m2)
    • Cuisine (19,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Lingerie (9,5 m2)
    • Garage (29,3 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Abri de jardin (22,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur (pac)
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2023 : façade côté rue, rinçage du plancher chauffant, remplacement vase expansion pompe à chaleur
  • Taxe foncière : 1705 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)753kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/09/2024

Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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