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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 CHOLET - 49

Ref : 5709

158 360 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 148000€
934 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

CHOLET - QUARTIER GARE - Maison de ville offrant une superficie habitable d'environ 125 m² répartis sur deux niveaux :
- au rez-de-chaussée: une entrée et trois chambres.
- au rez-de-jardin, une pièce de vie avec véranda, une arrière cuisine donnant accès à l'extérieur, une cuisine, une quatrième chambre, une salle d'eau entièrement rénovée et des WC.
A l'arrière de la maison, un jardin est divisé en deux parties par une allée commune et sécurisée.
Un garage et deux caves complètent l'ensemble.
Très beau potentiel mais des travaux sont à prévoir !
Idéal pour un projet de résidence principale ou d'un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 355 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Entrée 2 (5,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle à manger (10,7 m2)
    • Salon-séjour (24,9 m2)
    • Véranda (10,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Cave (31,6 m2)
    • Cave 2 (31,6 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : SALLE D'EAU
  • Travaux à prévoir : RAFRAICHISSEMENT GENERAL
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)320100kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 100

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5040,0 € et 6850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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