Maison à vendre 3 pièces - 66 m2 CHOLET - 49
Ref : 5913
165 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
- Prix hors honoraires: 155000€
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Description
Quartier du Sacré Cœur, vous allez être charmés par cette maison de tisserand rénovée, avec deux chambres et un jardin au calme.
La pièce de vie de plus de 40m² est traversante et lumineuse. Le salon vous accueille avec son poêle installé récemment. Salle à manger et cuisine équipée prolongent cet espace qui s'ouvre sur une agréable véranda.
La salle d'eau avec wc complète ce niveau.
A l'étage, deux chambres confortables, wc et dressing.
Aucun travaux à prévoir, vous pourrez profiter du jardin clos et imaginer votre futur potager en utilisant l'eau du puits présent sur la parcelle.
Un passage latéral très pratique permet un accès direct entre jardin et rue.
La pièce de vie de plus de 40m² est traversante et lumineuse. Le salon vous accueille avec son poêle installé récemment. Salle à manger et cuisine équipée prolongent cet espace qui s'ouvre sur une agréable véranda.
La salle d'eau avec wc complète ce niveau.
A l'étage, deux chambres confortables, wc et dressing.
Aucun travaux à prévoir, vous pourrez profiter du jardin clos et imaginer votre futur potager en utilisant l'eau du puits présent sur la parcelle.
Un passage latéral très pratique permet un accès direct entre jardin et rue.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78 m2
- Surface habitable : 66 m2
- Surface terrain : 195 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour salon (25,5 m2)
- Cuisine (16,1 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- Chambre 1 (8,7 m2)
- Chambre 2 (7,3 m2)
- WC (3 m2)
- Véranda (12,3 m2)
Équipements
Les plus
Jardin et rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2026 : mur mitoyen 2025 : antimousse sur toiture, ballon d'eau chaude, peintures, abri de jardin 2021 : électricité refaite, VMC 2020 : Poele à bois, ilot central de la cuisine, changement porte entrée, porte salle d'eau
- Taxe foncière : 1006 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
