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Maison à vendre 4 pièces - 122,80 m2 CHOLET - 49

Ref : 5975

165 075 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
976 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 122.8 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

Spécial Investisseur - Immeuble de rapport - Située entre gare et centre ville, cette maison est divisée en deux appartements T2 d'environ 60m² chacun actuellement loués. Elle offre un revenu locatif mensuel de 1090€ hors charges.
L'appartement en RDC ouvre sur une cour privative, tandis que chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville.
Le quartier allie praticité et tranquillité.
Cette combinaison de rendement locatif stable, d'absence de travaux et de charges, ainsi que d'un cadre de vie agréable fait de ce bien une opportunité rare sur le marché de Cholet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,8 m2
  • Surface habitable : 122,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Appartement 1 (60,4 m2)
    • Appartement 2 (62,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14128kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 725,0 € et 981,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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