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Maison à vendre 8 pièces - 142 m2 CHOLET - 49

Ref : 5977

295 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
976 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 142.0 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

Quartier Sacré Coeur, maison de famille pleine de charme avec 4 chambres et un locatif avec accès indépendant.
Dans une rue calme, la maison vous accueille avec un salon séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine est confortable pour une vie de famille et a également accès au jardin.
Un garage-buanderie et un wc complètent ce niveau.
A l'étage, trois grandes chambres sur parquet, deux salles d'eau et un bureau permettent à chacun d'avoir son espace.
Les combles aménagées offrent une belle chambre supplémentaire et un espace de jeux.
Autre atout de la maison, installé au fond du jardin, un studio équipé et aménagé peut être loué ou accueillir la famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 375 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre parentale (16,9 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • Chambre 4 (5,3 m2)
    • Salle de jeux (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2024 : porte du garage 2022 : aménagement des combles 2021 : porte d'entrée
  • Taxe foncière : 2356 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17837kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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