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Maison à vendre 7 pièces - 145 m2 CHOLET - 49

Ref : 6008

299 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
979 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 145.0 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

Cholet - République Sacré Cœur : maison de famille très bien entretenue avec 4 chambres, un garage et un jardin sans vis à vis.
Une grande entrée vous conduit à la pièce de vie ouverte et lumineuse. Des travaux ont permis de réunir salon, séjour et cuisine dans la même perspective. L'ensemble bénéficie d'une lumière Est Ouest toute la journée. La cuisine très spacieuse est idéale pour la vie de famille et donne accès au jardin.
Une arrière cuisine et un garage complètent ce niveau.
L'étage s'organise avec 3 belles chambres sur parquet avec salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Autre atout, le sous sol est aménagé en salle de jeux et donne aussi accès au jardin.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,0 m2)
    • Salon (20,3 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine (22,0 m2)
    • Arrière-cuisine (6,1 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre parentale (12,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,2 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz ville
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2023 : salle d'eau enfant et salle d'eau suite parentale 2021 : portail motorisé du garage 2016 : aménagement séjour-salon, tableau électrique et prises, VMC, changement ouvertures, isolation du toit, changement porte entrée
  • Taxe foncière : 2283 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22548kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 22/10/2026

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