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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 63,45 m2 CHOLET - 49

Ref : 6026

117 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
980 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 63.45 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

CHOLET CENTRE-VILLE Spécial Investisseur - Appartement avec cour privative, au cœur d'un quartier en pleine transformation !
Une opportunité de vivre en centre-ville tout en profitant d'un agréable extérieur !
Cet appartement bénéficie d'un emplacement intéressant, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville de Cholet.
Il offre une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, salon, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Son véritable atout : une cour privative, un espace extérieur appréciable en plein cœur de ville, idéal pour installer un salon de jardin, prendre ses repas dehors ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un quartier qui se réinvente !
Le coeur de ville fait actuellement l'objet d'un important projet de réaménagement porté par la Ville de Cholet. L'objectif : créer une rue commerçante piétonne et végétalisée, plus conviviale et agréable à parcourir, afin de renforcer l'attractivité du centre-ville.
Un environnement en pleine évolution qui constitue un atout supplémentaire pour ce bien et pour envisager un investissement immobilier.

Ce logement est actuellement loué 500€ + 55€ de charges

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,2 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 890 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2909kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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