Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 CHOLET - 49
Ref : 5453
265 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
Maison 164 m² Possibilité de division en 2 logements Idéal investisseur ou grande famille
À découvrir sans tarder : maison de 164 m² offrant un fort potentiel d'investissement ou une configuration idéale pour une famille souhaitant un espace modulable.
Ce bien se distingue par sa double configuration :
- Deux cuisines
- Deux salles d'eau / bains
- Deux entrées indépendantes
Autant d'atouts qui permettent une division facile en deux logements distincts, idéale pour :
Investissement locatif (double revenu possible)
Colocation
Habitation multi-générationnelle (parents/enfants, etc.)
Combinaison résidence principale + location
La maison comprend 4 chambres allant de 9 à 12,22 m², des pièces de vie confortables et un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Localisation stratégique, proche de toutes commodités :
Collège Joachim du Bellay (4 min à pied)
École élémentaire Les Richardières (7 min)
Lycée polyvalent Europe Robert Schuman (8 min)
Arrêts de bus Choletière, Du Bellay, Encyclopédie à quelques pas
Terrain de jeux Max Jacob à 7 minutes à pied
Un bien rare sur le marché, offrant souplesse d'aménagement et rentabilité potentielle. Idéal pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet évolutif.
À visiter rapidement !
À découvrir sans tarder : maison de 164 m² offrant un fort potentiel d'investissement ou une configuration idéale pour une famille souhaitant un espace modulable.
Ce bien se distingue par sa double configuration :
- Deux cuisines
- Deux salles d'eau / bains
- Deux entrées indépendantes
Autant d'atouts qui permettent une division facile en deux logements distincts, idéale pour :
Investissement locatif (double revenu possible)
Colocation
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 160 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,3 m2)
- Salon-séjour (30,5 m2)
- Cuisine (12,8 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Dressing (4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Véranda (26 m2)
- Cuisine (22 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salle d'eau/WC (6,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 100 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Damien
roy
EI, agent commercial (RSAC 919216671)
