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Maison à vendre 6 pièces - 146,48 m2 CHOLET - 49

Ref : 4740

399 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 385500€
maison à vendre - 6 pièces - 146.48 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

À vendre : Charmante maison à proximité du centre-ville de Cholet, 49300.
Découvrez cette maison spacieuse de 146 m², prête à vous accueillir sans travaux.
Maison de ville comprenant une entrée desservant un salon-séjour traversant lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée récente de 2019, une lingerie et des WC avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres avec accès sur une salle d'eau commune ainsi qu'une quatrième chambre et des WC indépendants avec lave mains.
Vous disposerez également d'une terrasse couverte avec jardin arboré et clos sans aucun vis à vis.
Un garage pouvant accueillir un véhicule et une dépendance complètent ce bien.
Cave et Chaufferie en sous partie.

Située à seulement 7 minutes à pied de la gare de Cholet, cette maison est idéalement placée. Les écoles, telles que l'École maternelle La Fontaine et le Lycée Jeanne Delanoue, sont à quelques minutes de marche. Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 146,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,2 m2)
    • Salon (16,7 m2)
    • Salle à manger (19 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Lingerie (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage étage 2010 Porte alu + porte service rdc 2018 SDE 2018 cuisine 2019 Portail électrique 2022 Toiture 2013 puis 2021 maison+cabane Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1595 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19440kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2550,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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