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maison à vendre 6 pièces - 167 m2 CHEMILLE EN ANJOU - 49

Ref : 4776

314 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 6 pièces - 167.0 m2 - CHEMILLE EN ANJOU - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

Valanjou - Magnifique maison située au calme, sans vis à vis.
Maison alliant à la fois les avantages des maisons récentes : luminosité, classement énergétique B, construction en briques monomur thermodynamique, et le charme de l'ancien : bois, tommette, ardoise, chaux.
Pavillon sans mitoyenneté comprenant hall d'entrée, salon-séjour orienté plein sud donnant sur une belle terrasse couverte dallée, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et placard, une grande lingerie.
A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire.
La pièce en plus : salle de jeux de 18m².
Jardin arboré et clos, deux cabanons en alu, un garage, et un carport.
Visite virtuelle à 360° disponible sur notre site Internet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (42,4 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (2,6 m2)
    • Lingerie (9,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Mezzanine (6,9 m2)
    • Salle de jeux (17 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • Placard (3,4 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Géothermie chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : poêle 2015 Cuisine bois + ardoise salle d'eau rdc
  • Taxe foncière : 1060 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1400,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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