Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 MAZIERES EN MAUGES - 49
158 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 150000€
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Description
À découvrir sans tarder : charmante maison de bourg située dans un environnement calme, au cœur de Mazières-en-Mauges.
Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir (toiture, isolation, électricité, DPE C), conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif rentable.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également un WC indépendant et une cave pratique.
À l'étage : deux chambres confortables, une salle de bains moderne avec douche et baignoire.
Au dernier niveau, une grande chambre parentale avec possibilité d'ajouter une salle d'eau (arrivées prévues), pour plus de confort ou pour optimiser la rentabilité locative.
En complément : un garage non attenant de 22 m² avec portail motorisé.
Atouts investisseurs : aucun travaux à prévoir, bon potentiel locatif, faible coût d'entretien.
Atouts primo-accédants : maison rénovée, volumes agréables, cadre paisible, prix accessible.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 100 m2
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Nombre de pièces : 5
- Pièce de vie (40 m2)
- WC (1,2 m2)
- Palier (5 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Salle de bain (9 m2)
- WC 2 (1,2 m2)
- Chambre parentale (30 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 25 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : chauffage au sol électrique rdc isolation chape isolation murs + placo salle de bains 2004 Toiture 2010 cuisine schmidt Année rénovation: 2003
- Taxe foncière : 628 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2025