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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 MAZIERES EN MAUGES - 49

Ref : 4777

158 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
889 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Mazières-en-Mauges - Maison rénovée, idéale 1er achat ou investissement locatif

À découvrir sans tarder : charmante maison de bourg située dans un environnement calme, au cœur de Mazières-en-Mauges.

Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir (toiture, isolation, électricité, DPE C), conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif rentable.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également un WC indépendant et une cave pratique.

À l'étage : deux chambres confortables, une salle de bains moderne avec douche et baignoire.

Au dernier niveau, une grande chambre parentale avec possibilité d'ajouter une salle d'eau (arrivées prévues), pour plus de confort ou pour optimiser la rentabilité locative.

En complément : un garage non attenant de 22 m² avec portail motorisé.

Atouts investisseurs : aucun travaux à prévoir, bon potentiel locatif, faible coût d'entretien.
Atouts primo-accédants : maison rénovée, volumes agréables, cadre paisible, prix accessible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (40 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle de bain (9 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Chambre parentale (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chauffage au sol électrique rdc isolation chape isolation murs + placo salle de bains 2004 Toiture 2010 cuisine schmidt Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 628 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16726kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 08/04/2025

Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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