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maison à vendre 5 pièces - 117 m2 CHOLET - 49

Ref : 4459

256 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
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maison à vendre - 5 pièces - 117.0 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

Venez découvrir cette maison très rare sur le marché.
Située dans un quartier calme, à proximité de tous les services.
Maison entièrement rénovée avec goût, il vous reste juste à poser vos valises.
La maison bénéfice à l'étage d'une très belle pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée très lumineuse exposée sud-ouest donnant sur une jolie terrasse, suite parentale au même niveau avec chambre, salle d'eau, dressing, bureau, et wc indépendant avec lave-mains.
L'entrée dessert deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec wc, lingerie, salle de jeux.
La maison possède aussi un garage pouvant accueillir un véhicule.
Jardin arboré, aménagé et clos, très bien entretenu.
Les travaux réalisés : électricité, plomberie, les salles d'eaux, isolation intérieur, extérieur, chaudière, carrelage, cuisine etc.
Vidéo de présentation type visite virtuelle disponible sur notre site internet.

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 203 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salon-séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • lingerie (12,0 m2)
    • Salle de jeux (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin et rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Menuiserie 2012, isolation combles 2015, 2020 électricité, plomberie, cuisine, carrelage, isolation des murs phoniques, isolation par l'extérieur bois compressé + enduit projeté, mur extérieur côté rue, volets roulants avec moustiquaires Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1352 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13016kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 31/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1570,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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