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maison à vendre 12 pièces - 260 m2 CHOLET - 49

Ref : 4503

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 12 pièces - 260.0 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

Au calme dans un petit hameau - ce grand pavillon de 1985 est composé de 2 parties : une maison d'habitation offrant salon séjour de plus de 45m2 avec cheminée et plafond cathédrale - cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin - chambre parentale en RDC avec salle d'eau et dressing - lingerie et rangement.
A l'étage la mezzanine dessert 2 chambres avec placards et balcon et une salle de bains/wc.
L'autre partie qui communique avec la maison est actuellement dédiée à la location avec un accès indépendant.
En RDC T2 de 45m² et à l'étage 5 chambres avec cabinet de toilette - cuisine et sanitaires communs.
Grand garage de plus de 50m².
Le tout ouvert sur le jardin disposant à son extrémité d'un plan d'eau.
Pas d'exploitation agricole à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 256 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 9 731 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Séjour (44 m2)
    • Cuisine (21,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (11,9 m2)
    • WC (4 m2)
    • Lingerie (12,3 m2)
    • Garage (16,1 m2)
    • Mezzanine (9,9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • WC
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Appartement 1 (44,6 m2)
    • Garage double (50 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Travaux récents : 2019 : velux
  • Travaux à prévoir : fosse maison
  • Taxe foncière : 2411 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340,0 € et 4580,0 € pour 2021

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