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appartement à vendre 4 pièces - 58,45 m2 CHOLET - 49

Ref : 4581

81 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 75000€
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 58.45 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

Spécial Investisseur - Appartement actuellement loué 510€ (440€ HC + 70€ de charges).
Locataire en place depuis 2014.
Appartement situé au 2ème étage comprenant entrée, salon-séjour de 25m², cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Balcon avec espace de stockage, vue dégagée.
Une cave complète le tout, stationnement libre devant la résidence.
Bon rendement locatif avec une rentabilité net à 6,5%.
Chauffage individuel électrique.
Le ravalement de la façade de l'immeuble vient d'être fait, la toiture est de 2017.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,5 m2
  • Surface habitable : 58,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Année construction : 1956

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • Surface cave : 4,1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : menuiserie communs, toiture 2017, ravalement payé en 2021
  • Travaux à prévoir : décoration dans les communs
  • Taxe foncière : 724 €
  • Charges de copropriété : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27115kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 20/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1860,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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