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maison à vendre 6 pièces - 115 m2 VEZINS - 49

Ref : 4198

215 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
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Description

VEZINS - Agréable longère exposée plein sud située à seulement 15min de Cholet, entrée d'autoroute vers Angers à moins de 10min.
Maison de 115m² comprenant une grande cuisine de 17m², un séjour, dégagement desservant 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite récemment, espace lingerie et buanderie.
Longère offrant un joli potentiel avec de nombreuses dépendances à réhabiliter selon vos projets.
Le tout édifié sur une parcelle de plus de 2000m², vue sur la campagne.
Les ouvertures ont été changé en 2015, le système de chauffage a aussi été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur en 2019.
Quelques travaux sont à prévoir : toiture, assainissement, et sécurisation de l'installation électrique.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 2 175 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • placard (2,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dégagement (16,4 m2)
    • débarras (2,8 m2)
    • Chaufferie (4,4 m2)
    • lingerie (7,5 m2)
    • pièce (17,3 m2)
    • garage (18,5 m2)
    • dépendances (120 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique aérothermie electricité
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • façade : Pierres
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur 2019, menuiserie 2017, ravalement 2019
  • Taxe foncière : 525 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2150,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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