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maison à vendre 7 pièces - 172 m2 BEGROLLES EN MAUGES - 49

Ref : 4899

254 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 7 pièces - 172.0 m2 - BEGROLLES EN MAUGES - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à BEGROLLES EN MAUGES, offrant une vie harmonieuse et confortable. Profitez d'un espace de vie lumineux et accueillant avec sa cuisine aménagée récente de qualité ouverte sur sa salle à manger, un salon cosy avec vue sur le jardin et une lingerie pour plus de rangement idéal pour les familles.
Avec ses 4 chambres spacieuses dont une en rez de chaussée avec son bureau , cette maison de 172 m² combine parfaitement l'authenticité du parquet massif et l'élégance des carreaux de ciment dans l'entrée. Une salle de bains/douche en rez de chaussée et une douche à l'étage en plus des 2 cabinets de toilettes.
Le garage offre une solution pratique pour le stationnement et son grand jardin de plus de 1300m² suffisamment d'espace pour que chacun y trouve sa place. Située idéalement, la maison est à quelques minutes des commerces, écoles assurant un quotidien pratique et agréable.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, authenticité et espace.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 1 344 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,1 m2)
    • Cuisine (28,8 m2)
    • Salon-séjour (24,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (11,2 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Entrée de service (6 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • palier (6,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • garage (30 m2)
    • dépendance (24 m2)
    • dépendance (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière2009-isolation2013-toiture2015-
  • Taxe foncière : 1168 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2266,0 € et 3066,0 € pour 2021

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