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maison à vendre 8 pièces - 182,36 m2 ST LAURENT SUR SEVRE - 85

Ref : 4318

449 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 428000€
maison à vendre - 8 pièces - 182.36 m2 - ST LAURENT SUR SEVRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

Pavillon d'architecte sur sous-sol total offrant une vaste pièce de vie de plus de 40m² sur parquet avec poêle à bois et poutres apparentes. Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, bureau, 2 chambres, dressing, salle de bains avec douche et baignoire et WC.
Le sous-sol aménagé offre un 2ème salon ouvert sur la piscine avec un coin cuisine et deux grandes chambres avec accès indépendant (possibilité de louer en gîte), buanderie, chaufferie et garage avec porte motorisée.
La terrasse couverte offre un magnifique point de vue sur la commune de Saint Laurent. La deuxième terrasse en bois surplombe la piscine chauffée. Pins et palmiers apportent une touche méditerranéenne au jardin. A quelques pas du centre bourg, des commerces, écoles, collège et lycée.
Vidéo de présentation type visite virtuelle disponible sur notre site Internet.

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Vue globale

  • Surface totale : 182,4 m2
  • Surface habitable : 182,4 m2
  • Surface terrain : 2 380 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangement (4,5 m2)
    • Buanderie (16 m2)
    • Dégagement (15 m2)
    • salle de jeux (19 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2019 poele - vmc - 2021 : ballon thermodynamique 2015 : demoussage
  • Travaux à prévoir : enrobé
  • Taxe foncière : 702 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
199
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844,0 € et 2494,0 € pour 2021

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