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maison à vendre 9 pièces - 195 m2 LA ROMAGNE - 49

Ref : 4306

274 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
maison à vendre - 9 pièces - 195.0 m2 - LA ROMAGNE - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

La Romagne - Située au calme, sans aucune nuisance, ni vis à vis.
Venez découvrir cette maison de près de 200m² offrant une grande pièce de vie de 44m², cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres de plain pied, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant.
A l'étage, se trouve un grand palier desservant 4 chambres supplémentaires, salle d'eau, wc indépendant.
La maison bénéfice aussi d'une chaufferie, une salle de jeux, deux garages distincts, une dépendance, et cave.
Cadre agréable, le jardin arboré donnant sur des prés. Parcelle de plus de 2000m².

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Vue globale

  • Surface totale : 317 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • couloir (20 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chaufferie (10,5 m2)
    • salle de jeux (9,3 m2)
    • palier (19 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Chambre 5 (11,6 m2)
    • Chambre 6 (9,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • garage (36 m2)
    • dépendance (25 m2)
    • Cave (11,3 m2)
    • garage 2 (43 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : menuiserie 2005, couverture garage 2013
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14343kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 21/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,0 € et 3420,0 € pour 2022
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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