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maison à vendre 10 pièces - 295 m2 LA SEGUINIERE - 49

Ref : 4313

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 10 pièces - 295.0 m2 - LA SEGUINIERE - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

La Séguinière - Située sur une commune très prisée à proximité de Cholet.
Venez découvrir cette propriété édifiée au milieu d'un parc boisé avec une très belle vue sur la vallée.
Maison de plus de 295m², offrant un hall d'entrée, un agréable patio desservant toutes les pièces de vie, deux espaces salon, une cuisine aménagée et équipée récente lumineuse, une salle à manger avec cheminée insert et une arrière cuisine. Au même niveau, une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative. Les pièces de vie ainsi que la suite parentale donne sur une terrasse extérieure.
A l'étage, vous trouverez un palier de 24m², une mezzanine surplombant la salle à manger, deux grandes chambres et une salle d'eau.
La maison possède un sous-sol total, offrant un studio indépendant d'environ 35m², et une chambre supplémentaire.
Sous-sol proposant un double garage, une partie atelier, une cave et une chaufferie.
Terrain arboré de plus de 4000m².
Vidéo de présentation type visite virtuelle disponible sur notre site Internet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 295 m2
  • Surface habitable : 295 m2
  • Surface terrain : 4 402 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (30,4 m2)
    • Salon-séjour (43 m2)
    • Salle à manger (33 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • arrière cuisine (13,8 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle d'eau (10,5 m2)
    • WC (4,8 m2)
    • bibliothèque (10 m2)
    • palier (24 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (28 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Studio (35 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 150 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Travaux récents : cuisine 2018, chaudière 2019, salle d'eau 2020
  • Taxe foncière : 2226 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
187
KWhEP/m2.an
27 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
27 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290,0 € et 4510,0 € pour 2021

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