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maison à vendre 5 pièces - 146,87 m2 NUAILLE - 49

Ref : 4325

279 575 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
maison à vendre - 5 pièces - 146.87 m2 - NUAILLE - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

RARE - En lisière de la forêt de Nuaillé, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 1974.
Il se compose comme suit : entrée avec penderie, toilettes, cuisine indépendante et pièce à vivre avec accès terrasse.
Le dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, la chaufferie, ainsi qu'un atelier.
Un second dégagement nous amène à une pièce aux multiples possibilités avec accès indépendant et de larges baies avec vue sur la forêt.
Laissez vous charmer par cet écrin de verdure de plus de 4900 mètres carrés bénéficiant d'un puits, d'un bassin et de nombreuses autres annexes.
Amoureux de la nature, ce bien est fait pour vous !
Vidéo de présentation type visite virtuelle disponible sur notre site Internet.

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 146,9 m2
  • Surface terrain : 4 902 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (17,5 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • pièce de vie (32,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 1 (8,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • chaufferie local (7,6 m2)
    • Salle de bain (8,4 m2)
    • atelier (16 m2)
    • WC 2
    • Studio (24,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Campagne

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - 2001 les zingueries - chauffe eau solaire 2010 - menuiseries 2014 - isolation des combles 2009 - couverture + ravalement 2014
  • Travaux à prévoir : fosse + élec
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
170
KWhEP/m2.an
52 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
52 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 23/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2450,0 € pour 2021

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