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maison à vendre 9 pièces - 210 m2 BRESSUIRE - 79

Ref : 4509

288 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
maison à vendre - 9 pièces - 210.0 m2 - BRESSUIRE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Les Arcades
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Description

BRESSUIRE - Agréable longère située à proximité des commerces, Leclerc, écoles.
Maison de 130m², offrant une pièce de vie lumineuse de 42m², véranda de 20m², cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et dressing.
Actuellement la maison est divisée en deux parties, maison locative de 77m² libre de locataire, pouvant être réintégrée à la maison.
Piscine couverte avec terrasse, pool house, jardin arboré et calme sans vis à vis.
La maison a un énorme potentiel car elle possède des anciennes étables pouvant être réhabilitées (100m²) et un grenier de 70m².
Vidéo de présentation type visite virtuelle disponible sur notre site Internet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (13 m2)
    • Salon-séjour (42 m2)
    • Véranda (19 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Dressing (10,8 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle à manger (17,4 m2)
    • Salon (16 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Lingerie (16 m2)
    • Grenier (73 m2)
    • Local (32 m2)
    • Dépendance (120 m2)
    • Garage (27 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : extension 1975, véranda 2000, enrobé 2002, piscine 2005, liner 2020, menuiserie 2015, toiture extension 2017, insert pierre refractaire 2012
  • Travaux à prévoir : raccordement tout à l'égout devis 3000€

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21243kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 26/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1806,0 € et 2444,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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