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maison à vendre 5 pièces - 89 m2 CHOLET - 49

Ref : 4626

175 725 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
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Description

La Choletière - Pavillon entièrement de plain pied, situé au calme dans un square, à proximité des commerces, de l'hôpital, accès très rapide à la N249 (Bressuire-Nantes) et à l'autoroute.
Pavillon offrant une vaste cuisine dinatoire donnant sur une véranda non chauffée, séjour sur parquet de 20m² avec cheminée, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
Le dégagement avec placard dessert 3 chambres et une grande salle d'eau.
Toiture récente - isolation des combles et des murs extérieurs - ouvertures DV PVC et volets roulants.
Garage et jardin clos. Au calme d'un square. Des travaux de rafraichissement intérieur sont à prévoir. Vidéo de présentation type visite virtuelle disponible sur notre site CENTURY 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Véranda (14,8 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2001 : toiture 2003 -2006 : ouvertures 2007 : isolation ext 2019 : isolation des combles à 1€
  • Taxe foncière : 1309 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18437kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 14/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1650,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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